建筑防水工程的质量控制

时间日期：2008-7-4 已被阅读次：[7096]

佛山市环市建筑工程有限公司　陈智永

　　建筑防水的问题，是目前建筑施工较为常见的质量问题之一，特别是住宅防水工程出
现问题后，往往会引起较多的投诉、纠纷、以及索赔要求等。而且建筑防水是一门综合性、
实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的
工程施工管理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制
要点。
　　有资料显示：渗漏原因中由于材料不良造成的占20％－30％，由于施工粗糙造成的约占
45％－48％，由于设计存在问题造成的占18％－26％。建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏
、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意。
　　1.基层控制要点
　　防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平
层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都
是保证防水层施工质量的基础。
　　2.防水层施工作业条件的控制要点
　　(1)气候条件
　　施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大
。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，
也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔法卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上气温条件下
施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合
物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均
不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂料影响与基层粘接，污染
基面均不得进行防水施工作业。
　　(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题
　　防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，且应按相关规定在现场取
样送有资质的检测机构进行检测，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。
　　与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往
与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响
到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
　　3、卷材防水施工质量控制要点
　　卷材防水的材料种类多样，如沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防
水卷材等。常用的施工工艺有热熔法、热风焊法、自粘法、冷粘法、机械固定法、埋置法等
等。
　　施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺
贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。且铺贴卷材应采用搭接法
，相邻两副卷材和上下层卷材的搭接缝应错开。
　　而卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样
化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘
贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
　　4、涂膜防水施工质量控制要点
　　涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂
刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(
如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号
符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料
与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间
配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，
先远后近的原则进行。且涂膜施工时应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布
后一遍涂料。
　　5、密封防水材料施工质量控制要点
　　密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料
不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。
　　为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控
制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
　　热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110－130℃；最高不得超过140
℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜
低于110℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3－5mm。
　　冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥
密实饱满，要近顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
　　6、刚性防水层施工质量控制要点
　　刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的
施工。
　　刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇钢筋混凝土，坡度宜为2％－3％，并应采用结构找
坡。若使用细石混凝土刚性防水时，防水层的厚度不应小于40mm，并应配置直径为4－6mm，
间距为100－200mm的双向钢筋网片(宜采用冷拔低碳钢丝)。且刚性防水层与山墙、女儿墙以
及突出屋面结构的交接处、均应做柔性密封处理。防水层内严禁埋设管线。
　　刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理
要求严格。
　　7、地下工程防水混凝土施工质量控制要点
　　防水混凝土处于侵蚀性介质中，混凝土抗渗等级不应小于P8；防水混凝土结构的混凝土
垫层，其抗压强度等级不应小于C15。厚度不应小于100mm。
　　防水混凝土结构的结构厚度不应小于250mm，裂缝宽度不得大于0.2mm(不得贯通)，钢筋
保护层厚度迎水面不应小于50mm。
　　防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。
　　采用大体积砼浇灌技术，防止由水化热引起的内外温差而产生温度裂缝。
　　8、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。
　　保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层
，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

联系电话：秘书处：83994840　　　　办公室：83214154　　技术部：83214153　　市场部：83218371　　培训部：83385113、83355175、83215113　
联系传真：秘书处、技术部、市场部：83218371　　培训部：83385113　　电子邮件：fsjx@fsjx.org　　　　　地址：佛山市禅城区同华东一路20号