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季华新景园地下室后浇带防水施工技术 |
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时间日期：2007-2-14 已被阅读次：[5461] |
广东省六建集团有限公司 黎雪梅 陈 强
[摘 要] 高层建筑地下室后浇带，结构防水处理和外包防水处理
[关键词] 高层建筑地下室 后浇带 防水处理
1、工程概况
佛山本工程季华新景园位于佛山市季华五路与华远西路交汇处。北为季华五路，西隔华
远西路连接季华公园，南隔华远北路连接华远村。东端隔小路有座22层的高层，东北角为经
华大厦34层。建筑用地面积13667m2，总建筑面积83633.7 m2，主体±0.000以上高为81.97
m，采用泵送砼。地下室一层，为人防及停车场，群楼二层商用，第三层为架空空中花园，
主楼七栋，分为四种体型：A、A1型 为18层，B、B1型为21层，C型为18层，D、D1型为23层
。底板被后浇带划分为八块（图1）。后浇带宽1.0米，要求两侧混凝土在45天后方可浇筑。
2、施工条件
塔楼地下室底板垫层顶标高为－0.50m, 后浇带底标高－0.50m,地下水位－0.50m,（均
为相对于±0.000的标高）。
根据该地区水位高的特点，施工中通过设置抗渗帷幕桩大井点降水结合帷幕桩外回灌的
综合施工措施，有效地保证了坑内干槽作业和周围建筑物沉降的稳定。因塔楼达23层，施工
工期跨年度，为确保周围建筑物的安全，要求降水时间越短越好，即停止降水相当长时间后
方可浇筑后浇带混凝土，这就要求后浇带部位需满足抗水压和抗渗两方面的要求。因此，后
浇带处的施工方法是否得当，将直接影响整个工程地下室的防水质量。
3、施工中的技术措施
3.1地下室水平后浇带的防水处理
采用双层钢筋网和一层钢纱网外面是Φ8@200mm作为钢板网的支撑。在后浇带的两侧用
与混凝土同配合比的砂浆提前堵缝，以防漏浆。
3.1.1 结构防水
底板和地下室外墙上的后浇带根据水压的大小选用提高一个等级的微膨胀抗渗混凝土浇
筑。
3.1.2 后浇带侧壁防水
后浇带侧壁防水作法有以下3种：（1）后浇带中部留设凹凸槽；
（2）后浇带中部设钢板止水带或橡胶止水带；
（3）后浇带中部贴BM止水条。
由于止水带施工较困难，且不易保证质量，实际施工时采用了在后浇带侧面中部留设凹
槽加BM止水条的作法。
3.1.3 外包防水
外包防水作法有3种。
（1）后浇带垫层上铺与抗水压加强板等宽的橡胶止水带。
（2）抗水压加强板上沿后浇带长向预埋3mm厚钢板止水带
（3）后浇带垫层上涂刷6mm厚聚氨酯涂膜，宽与抗水压加强板相同。
实际施工时，在东、西塔楼的后浇带埋设2200mm宽、18mm厚橡胶止水带，其余后浇带部
位刷6mm厚聚氨酯涂膜（图3、4）。考虑到施工中各种因素对降水的影响和停止降水后后浇
带需承受80KN/m2的水压，本工程在水平后浇带下设置了钢筋混凝土抗水压加强板，厚60mm
，Ф8@100mm双层双向钢筋网，混凝土强度等级C30。
3.2 地下室竖向后浇带的防水作法
本工程塔楼与裙楼地下室外墙相接部位后浇带混凝土，需待结构封顶后方可浇筑，此时
降水已停止，土方亦已回填，故节点处理时需考虑地下水和泥砂的侵入。
3.2.1 外表面防水
结构外表设6mm厚钢板，宽1800mm ,一侧与裙楼地下室墙体固定（钢板上焊锚入裙楼墙
体内），另一侧与主塔楼不固定，呈自由状态。以后浇筑外墙后浇带混凝土时，可直接作为
外模。外墙防水施工时，该部位聚氨酯涂膜加厚。
3.2.1 其它措施
考虑到塔楼和裙楼的差异沉降，可能导致该部位被拉开，故在该部位外侧砌砖结构井用
于挡土，内设爬梯。停止降水后，井内集水到一定程度后用泵抽出。后浇带混凝土浇筑前，
将井内的水抽干，后浇带混凝土浇筑完毕，养护一段时间后停止抽水，保持井内水位，观察
外墙无渗漏后，即可组织回填该井。
4. 实际效果与体会
本工程结构封顶后，塔楼累计沉降量达28mm,裙楼累计沉降量达21mm, 差异沉降量为7mm
。封顶前3个月内主塔楼和裙楼累计差异沉降量未超过2mm,满足浇筑后浇带混凝土的设计条
件。由于施工中严格执行了以上技术措施，在降水停止4个月后，保证了主塔楼后浇带混凝
土的顺利浇筑。混凝土浇筑完毕后2个月观察后浇带部位，未发现渗漏，确保了在高水位环
境条件下12000m2底板和5100m2地下室外墙无渗漏，取得了预期效果。
工程地下室底板施工过程中，采用同配合比砂浆堵缝，及时清理，后浇带两侧混凝土浇
完及时用竹胶板覆盖后浇带，但因后浇带混凝土后浇筑时间较长（达1年），最后清理工作
量仍很大。建议在后浇带部位防水保护层上平铺2mm厚钢板一层，这样既易于清理后浇带底
部，又可确保清理时不破坏防水层，同时也可起加强后浇带部位的作用。
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