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地下室防水工程质量监理 |
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时间日期：2004-8-10 已被阅读次：[5969] |
佛山市建诚监理有限公司 李华福
[摘要] 针对地下室防水工程经常出现的质量问题进行有效的监控
[关健词] 地下室 防水工程 质量监理
随着社会经济的高速发展，现代高层建筑由于功能需要大部分都设有地下室。而地下室或多或少都存在渗漏问题，影响地下室的正常使用。地下室防水工程施工是防止渗漏的关键，施工过程中如果控制得不好，就会留下渗漏的质量隐患。如何有效地监控好地下室防水工程质量呢？下面谈谈我在监理过程中的体会。
一、地下室防水工程的主要质量问题
许多地下室虽然没有产生渗漏，但是由于自然通风不良，常常十分潮湿，影响正常使用。所以，防潮问题也是地下室的一个重要问题。
现在建筑功能十分复杂，其地下室外壁不可避免地有许多管道穿过。管道穿墙的防水处理是地下室防水工程的重点和难点。
地下室防水混凝土工程常常也是大体积混凝土，而大体积混凝土的施工过程的温差问题控制不好，就容易在结构中产生裂缝，影响工程的防水性能。
地下室防水混凝土工程中，为了解决混凝土早期干缩较大、结构不同部位的沉降差以及温度收缩应力问题，目前通常采用设置后浇带的方法。但是，在后浇带施工中，如果把握不好，同样会成为渗漏点。
充分了解地下室防水工程的特点，有利我们在施工和监理工作中制定相应的对策。
二、地下室防水工程施工准备阶段的质量监制
1、审查施工设计图纸
设计采用的防水混凝土是什么品种，多少强度等级和防水等级；采用几道防水措施，是否合理；防水混凝土以外的辅助防水措施和防水材料的选用是否恰当；后浇带的位置是否合适,后浇带的做法是否合理；预埋件的设计是否有利于防水；地下室各个部位的配筋是否合理等等。如果这些问题在设计中没有明确，应与设计部门联系解决。
2、审查施工单位的专项施工组织设计方案
施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水混凝土或大体积混凝土的要求；针对大体积混凝土浇筑施工的温差问题的技术处理措施是否合理；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当；施工缝的设置是否合理。
三、地下室防水工程施工过程中的质量监控
1、原材料和配合比方面检查控制重点应该确认实际施工所用的各种材料与送样配试的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合规范要求；粉煤灰的掺量是否符合规范要求；注意检查水泥和外加剂有无出厂合格证；各种主要防水材料产品是否经过有关部门的检查鉴定。
2、模板、钢筋架设、预埋管件检查验收
认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。
3、混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督
混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。
4、后浇带的施工控制
地下室的后浇带、预留洞口部位的钢筋要注意防锈，接茬混凝土的基面要确保清洁，因为这些部位混凝土的二次浇筑需要经过一段时间后方能进行。
5、柔性防水层的施工质量控制
检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。
四、地下室防水工程质量通病的处理
地下室结构防水砼完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。
五、 工程实例
汇银城市花园二期工程位于佛山市大福南路与魁奇路交界，总建筑面积约50000M2，设有地下室一层，面积5000M2左右，由佛山市建诚监理公司监理。地下室防水工程施工过程中，我们采用上述监控手段进行监理，工程顺利完工，地下室防水工程施工质量较好，无渗漏现象，地面、侧壁非常干燥。工程交付使用已1年多，在此期间经多次回访和复查，均未发现地下室有渗漏现象，获得业主的好评，也证明了该地下室防水工程施工过程中所采取监理措施是成功的。
六、 结束语
工程实践证明，地下室防水工程中如果设计方案、施工方案合理，监理工作能把握好要点，施工过程中监理工作落实到位，施工单位能积极配合实施，就能有效地搞好地下室防水工程施工质量，成功防止渗漏。
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